1: 名無し 2023/10/20(金) 15:49:44.92 ID:??? TID:alex
多くの人が憧れる、タワーマンション（以降略してタワマンと表記）。富裕層でなければ実現できないと思われがちですが、実はコンパクトな物件であれば1億円以下で購入できるものもあります。
意外と手が届きそうなタワマンですが、購入して後悔、というケースも少なくはないようで……。
本記事では、社会保険労務士法人エニシアFP代表の三藤桂子氏がタワマンを購入したTさん夫婦の事例とともに、住宅ローンの適切な資金計画について解説します
「湾岸タワマン内覧ツアー」の投稿を目にした夫婦
タワーマンションとは、基本的に集合住宅としてつくられた20階以上の高層建築物のものをいいます。
タワマンに住んでいる人は「富裕層」というイメージを持つ人が多いのではないでしょうか。そのほか、眺望や共有施設の充実など、誰もが一度は住んでみたいと憧れる、ステータスの高いマンションといえるでしょう。
Tさん夫婦は同級生の26歳。
お互い都内の会社に勤務する共働き夫婦です。
夫の手取りが約20万円。
妻の手取りは約18万円。
夫婦あわせて38万円です。
タワマンなんて夢のまた夢と思っていたけれど、偶然目にした投稿から参加した「湾岸タワマン内覧ツアー」。
話を聞くと、夫婦2人の手取りを合わせれば、なんとかなるかもしれないと話が進み……。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/983e904e3b62753feebd8c80c36917dea4b7757b
2: 名無し 2023/10/20(金) 15:50:42.61 ID:VGTNw
オットの手取りが20って
3: 名無し 2023/10/20(金) 15:50:51.66 ID:BNBin
埼玉県で戸建てがいいよ
5: 名無し 2023/10/20(金) 15:52:44.64 ID:m5qvo
収入に無理がある
誰でも買えそう
6: 名無し 2023/10/20(金) 15:52:51.91 ID:JT2mI
YouTuberになりなさい
そうすれば億万長者よ
7: 名無し 2023/10/20(金) 15:53:12.65 ID:Jj3IF
夫婦で38でタワマンて
8: 名無し 2023/10/20(金) 15:53:19.88 ID:JFrg3
俺は大学でてすぐ24歳で結婚したけど
二世帯住宅で親に世話になったから
マンション買うどころか家賃すらいらなかったから
楽勝だったわ
38: 名無し 2023/10/20(金) 16:15:39.72 ID:h1QUl
>>8
親御さんと同居できるあなたは色んな意味で幸せだよ
9: 名無し 2023/10/20(金) 15:54:37.00 ID:cOOvf
手取り20万でタワマン。。
自殺かよ笑
10: 名無し 2023/10/20(金) 15:55:11.93 ID:sha6F
タワマンに憧れる時点で頭悪いのだから仕方ない
11: 名無し 2023/10/20(金) 15:56:31.40 ID:sPcnZ
千葉あたりに家買ったら良くね
何なん湾岸タワマン
19: 名無し 2023/10/20(金) 16:05:22.57 ID:K4JC4
>>11
舞浜あたりで9,000万出せば戸建て土地買えるよね
1,000万節約できて土地が手に入る
たてれば+2,000万円の合計1億1,000万で戸建て住宅に
12: 名無し 2023/10/20(金) 15:59:50.75 ID:OwEVQ
タワマンの魅力がわからない
湾岸とか成金支那人が住んでるイメージしかない
13: 名無し 2023/10/20(金) 16:00:22.75 ID:gQI5M
団信で全額返済
14: 名無し 2023/10/20(金) 16:02:53.22 ID:rzLhh
見栄なんて張っても苦しくなるだけだからね
身の程を考えて少し下くらいの生活をした方が心にも余裕ができると思う
俺は年収700ちょっとあるけど家賃5万の家に住んでるし
15: 名無し 2023/10/20(金) 16:03:07.36 ID:kM1lS
豪華なエントランスやラウンジとか展望室は確かに素敵だよ
16: 名無し 2023/10/20(金) 16:03:16.84 ID:f0WMe
タワマンとかマジでいらんやろ
何に魅力を感じるんや
17: 名無し 2023/10/20(金) 16:04:31.61 ID:SZM4Z
なんでタワマンがそんなにいいんだろう
眺めはいいのかもしれないけど地震やエレベーター故障とかリスク大きくない？
俺は金無いから無縁だけどもし買うなら戸建て平屋がいいわ
18: 名無し 2023/10/20(金) 16:05:21.94 ID:VCdfD
二馬力ローンとかすごいな
20: 名無し 2023/10/20(金) 16:06:55.43 ID:V61KA
郊外のうらびれた駅前のぐっちゃぐちゃに置かれた違法駐輪の自転車とか、薄汚い商店街を歩く明らかに無職の臭いデブとか老人たちとか、
そういうもんを視界に入れないために都心のタワマンに住むのは理解できるよ
30: 名無し 2023/10/20(金) 16:12:12.60 ID:K4JC4
>>20
舞浜あたりで9,000万出せば戸建て土地買えるよね
1,000万節約できて土地が手に入る
駅はおとぎの国のあのピカピカのリゾート風ディズニー駅、夜はライトアップと花火
家を建てれば+2,000万円の合計1億1,000万で戸建て住宅に
でもなかなか売りに出ないよね
目の前が湾岸ディズニーリゾート
徒歩15分で家の玄関からディズニーへ
東京駅に13分、銀座駅に18分
42: 名無し 2023/10/20(金) 16:16:43.33 ID:V61KA
>>30
お前アホなのか？
5000万の物件買ってるやつが9000万出せるわけないだろ
46: 名無し 2023/10/20(金) 16:18:25.95 ID:5dq82
>>42
戸建てだから下の階を親にして同居すればできそうだね
でも子が二人生まれたら三階建てにした方が良いかな
50: 名無し 2023/10/20(金) 16:19:51.04 ID:YncJn
>>46
親なんて6畳アパートに押し込みだろ
57: 名無し 2023/10/20(金) 16:21:34.94 ID:V61KA
>>46
金が無限にあればな。
そんな豪邸建てる金ないし、親とも同居なんかしたくないからタワマンに住みたいんだよ。
タワマンなら飽きたら売れるが、んな巨大な家建ててもリセールなんかできないし千葉の土地の価値なんか間違いなく落ちるからな。
21: 名無し 2023/10/20(金) 16:07:41.60 ID:V61KA
千葉より中央区に住みたいやろ
23: 名無し 2023/10/20(金) 16:09:38.18 ID:3O3ot
管理費が広さ次第だが3万以上
火災保険も湾岸だから水害の保険も入れた方がいい
火災保険も生命保険は都民共済でやってもかなりの額になる
24: 名無し 2023/10/20(金) 16:09:39.36 ID:PMJFQ
誰が価値決めてんだろうな
25: 名無し 2023/10/20(金) 16:09:43.34 ID:u1EHp
35年ローン馬鹿ですか
26: 名無し 2023/10/20(金) 16:09:44.93 ID:kM1lS
20代で2人で38万て普通だろ
5000万の物件で月15万の返済くらい全然余裕だわ。
30代40代になれば年収も増えるだろうし
32: 名無し 2023/10/20(金) 16:12:57.28 ID:2OVHQ
>>26
「年齢が上がれば年収も増える」を信じて破綻した人は山ほど居るんやで…
39: 名無し 2023/10/20(金) 16:15:44.36 ID:V61KA
>>32
20万+18万の合計38万より下がったらどんな賃貸でも厳しいからこれより下がる事は考える意味ないぞさすがに
20万で5000万はぜんぜん無理してない。かなり現実的。
27: 名無し 2023/10/20(金) 16:10:47.81 ID:u1EHp
日本の未来はくらいのさ そこを考えないとほぼ確実に破綻する
28: 名無し 2023/10/20(金) 16:11:49.37 ID:lmAxK
地に足つけて生きるか
高いとこ住んでても眩暈がしそうで
ただうーん何というかやはり優秀な人は金稼ぐべきだろう
結果タワマンに住むのも自由だろうが
29: 名無し 2023/10/20(金) 16:12:05.86 ID:Vy4ww
これから買うなら、南海トラフや富士山噴火の影響を受けない地盤や行政がしっかりとしている土地のマンションがいいと思う。
戸建ては水害に遭いやすいし、寒い地域なら自分で雪掻きしなきゃならんし。
鉄筋のしっかりした建物なら有事に自宅避難で済む。
湾岸エリアはどうだろう。
34: 名無し 2023/10/20(金) 16:14:17.96 ID:DDaYm
埼玉に戸建て建てて地元勤務が最強
35: 名無し 2023/10/20(金) 16:14:37.73 ID:u1EHp
タワマンなんて不便だぞ エスカレーターはよく故障するし
火災があったなら上階の人は命の危険がある
車の駐車場はどうする？ 下の方の階ならいいがそれじゃ普通のマンションと同じ
高層階にするからタワマンの価値を考える訳だろう それが全く無意味同然
通勤が面倒だし、家電買っても配送と設置が面倒
40: 名無し 2023/10/20(金) 16:16:18.54 ID:InmDH
>>35
タワマン立体駐車場は地震で横揺れして両隣りのベンツやBMWにぶつかり賠償させられたて泣いてたよな
36: 名無し 2023/10/20(金) 16:14:59.97 ID:InmDH
豊洲タワマン買った知り合い夫婦は
夫がガンで40代で死んだのでタワマンローンがチャラになって住めてるらしい
37: 名無し 2023/10/20(金) 16:15:11.39 ID:n4IOb
中古1LDKで5000万とか、地方の俺からしたら狂気の沙汰ですわ
30坪3LDKでも半分で建つぞ
41: 名無し 2023/10/20(金) 16:16:36.80 ID:CvCYZ
住んでるだけでお金が入ってくる夢のようなマンションはないもんかねぇ
43: 名無し 2023/10/20(金) 16:17:21.03 ID:DDaYm
常に微妙に揺れてるから子どもの発達には良くない、三半規管おかしくなる
47: 名無し 2023/10/20(金) 16:19:07.54 ID:5dq82
>>43
10階以上に住むと流産率が跳ね上がる医学データあるね
54: 名無し 2023/10/20(金) 16:21:20.93 ID:DDaYm
>>47
イギリスだかの研究で、高層の子どもは情緒や学力にも影響あるとあったな
44: 名無し 2023/10/20(金) 16:17:57.39 ID:n4IOb
タワマンって地震の時、バイキングみたいに揺れるんかね
45: 名無し 2023/10/20(金) 16:18:23.78 ID:Id4sD
立地は魅力なのかもしれんが狭い時点でどうなんだろうな
子供出来たら厳しいし売るにしても損の額も大きいだろうし
52: 名無し 2023/10/20(金) 16:20:06.61 ID:DDaYm
>>45
住んでる知り合いは失敗したと言ってたわ。駅は近くても混雑、駐車場は抽選当たらないと車も持てない。奥さんは変なカーストを気にするし災害時は陸の孤島になる
48: 名無し 2023/10/20(金) 16:19:07.85 ID:94TRq
漏れる漏らす臭わせる
空中に滞在する権利を得た！たしかな浮遊
浮遊層
49: 名無し 2023/10/20(金) 16:19:18.44 ID:SCcVI
内覧会とか行くと金券もらえるやん
ニートとかで毎日あちこちいろんな業者のやつ行けば生活費稼げそうだな
51: 名無し 2023/10/20(金) 16:20:04.84 ID:mxsdX
手取り38万ぽっちで5,000万買っちゃ駄目！
自殺行為！
55: 名無し 2023/10/20(金) 16:21:32.54 ID:YncJn
>>51
基本は年収の4～5倍が良い感じだよなぁ
53: 名無し 2023/10/20(金) 16:21:04.59 ID:u1EHp
広くて良い場所と物件なら三階建て夫婦子供親の三世代同居もできる
ローンはうまく世代分担ですめばローンの心配はほぼいらない
60: 名無し 2023/10/20(金) 16:22:27.98 ID:DDaYm
>>53
同居はやめとけ。離れにしたりして水回りは分けた方が絶対にいい
56: 名無し 2023/10/20(金) 16:21:34.64 ID:O9DWH
タワマンの友達の家に遊びに行ったとき、せまっ！と思わず言ってしまった それ以来それ以来絶縁状態なのはいい思い出
団地と変わらないよね
引用元: https://talk.jp/boards/newsplus/1697784584
